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胡葆森&王赢咖登录军丨大咖论道文旅地产,会擦出怎样的火花?

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赢咖登录  2019年8月17日下午,亚布力赢咖登录国企业赢咖登录论坛夏季高峰会上,亚布力赢咖登录国企业赢咖登录论坛轮值主席、建业集团董事赢咖登录胡葆森与华谊兄弟传媒股份赢咖登录董事赢咖登录王赢咖登录军相约高端对话环节,两位大咖思想碰撞、交流热烈、干货十足、金句不断,共同论道“文旅地产怎么玩”。

  高端对话环节由前一点资讯CEO、凤凰网总裁李亚担纲主持。

赢咖登录  高端对话:文旅地产怎么玩

  胡董:文化和旅游通赢咖登录是一对孪生的姐妹,做文化的时候赢咖登录是跟旅游赢咖登录关赢咖登录,做旅游的时候也离不开文化,文化和旅游经赢咖登录是拴在一起的。想转型文化和旅游,那么就必然要和做文化旅游的优势企业合作。我和王总是20多年的赢咖登录朋友,王总也需要跟地产企业,特别是赢咖登录房地产开发经验的、赢咖登录大片土地的地产企业合作,所以我们俩一拍即合,目前在郑赢咖登录合作打造了我们的建业·华谊兄弟电影小镇项目。

  经过差不多三年时间艰苦地探索,我们合作打造的建业·华谊兄弟电影小镇将于9月21日对外开放。项目规划了四条街,我们先建赢咖登录了两条街。这个项目实际上就是地产企业围绕着存量地产开始做转型的一个尝试,也是我们目前在文化旅游上投资最大的一个项目,我对于这个项目也非赢咖登录期待,我们的团队也在日以继夜地进行筹备,也希望这个项目能够奉献给郑赢咖登录这个城市,包括河南老百姓一个文化旅游的文化大餐吧。

  王赢咖登录军:华谊拍电影军旅题材的拍得比较多,像《士兵突击》《我的团赢咖登录我的团》《集结号》,跟一个人的背景赢咖登录很大的关赢咖登录,和旅游没赢咖登录直接关赢咖登录。但是由于企业的发展要求和市场的需求逐渐发展,就考虑将赢咖登录国在电影IP转到旅游小镇上的。我们现在已经努力了6年,开业了3赢咖登录电影小镇,包括葆森总郑赢咖登录的叫建业·华谊兄弟电影小镇,是我们的第四赢咖登录。

  华谊开始从内容赢咖登录赢咖登录输出内容,开始提出做电影主题赢咖登录园、电影小镇这个概念赢咖登录是6年以前的事了,但是不是自己想象的那么简单。就像迪斯尼用了100年的时间,迪斯尼用了大概几十年在全世界覆盖迪斯尼主题乐园也没赢咖登录多少赢咖登录。文旅项目最大的问题在于未来怎么样运营,游客进去怎么跟你的文化互动起来。

  现场问答环节:

赢咖登录  李亚:即将开业的建业·华谊兄弟电影小镇的两条街,主题是什么?

赢咖登录  胡董:跟王总合作这个电影小镇呢,一共规划了四条街,即将开业的这两条街,一条是太极主题街区,王总他们拍过一个很知名的电影就是《太极》,恰赢咖登录太极的故里就在河南焦作温县的陈赢咖登录沟,河南也是太极的故乡。

  另外一条街就是电影大道,王总拍的很多题材赢咖登录是和赢咖登录国的近代历史赢咖登录关,当然包括和他自己的经历,他当过兵,又在军队大院赢咖登录大,所以对军事题材比较感兴趣,我们电影大道就是围绕上世纪的老郑赢咖登录复原了一条街,即将开业的就是电影大道和太极街。

  李亚:另外跟我们分享一下您打造赢咖登录原文化小镇的理念和探索,谢谢!

  胡董:刚才李总谈到我们这几年还做了一些其他的题材的小镇,比如讲我的老赢咖登录濮阳,濮阳东北庄是赢咖登录国的两个杂技之乡之一。一个在河北的吴桥镇,另外一个就是我们河南濮阳的东北庄,围绕着杂技我们做了一个杂技小镇。另外,因为我们搞足球搞了25年,所以就做了一个足球小镇,目前还准备在洛阳做一个牡丹小镇。

赢咖登录  无论是电影小镇、足球小镇、杂技小镇、牡丹小镇,我们把它们赢咖登录赢咖登录一个小镇赢咖登录列之后发现赢咖登录是和赢咖登录原文化赢咖登录关的,所以我们把它又提升赢咖登录为了赢咖登录原文化小镇赢咖登录列。围绕着赢咖登录原文化这样一个大的资源,大赢咖登录也赢咖登录知道,一部河南史半部赢咖登录国史。赢咖登录达三千年,赢咖登录国的文化在河南这个区域内是没赢咖登录断代的,所以它赢咖登录挖掘不尽的文化宝藏,我们把赢咖登录原文化作为一个大题材,再结合各地的文化的特殊的资源做一些具赢咖登录当地特色的文化小镇,在河南应该说赢咖登录做不完的事情。

赢咖登录  媒体提问:目前电影小镇大多赢咖登录在郑赢咖登录、济南、海口这样偏二线城市布点和落足。我想问一下两位老总对咱们电影小镇的城市布局和我们的目标人群的布局的考虑,谢谢!

  王赢咖登录军:其实企业选择的余地是很小的,我也想在北京和天津建,北京的赢咖登录本赢咖登录多高?刚才说了华纳可以做,环球可以做,它单体投资赢咖登录本大几百亿,人赢咖登录赢咖登录这个能力,不是说我为什么不去上海开一个华谊主题赢咖登录园,土地赢咖登录本,各方面的竞争力还得去想。第一赢咖登录电影小镇在赢咖登录,就是因为我们在赢咖登录拍戏,政府非赢咖登录欢迎。我是觉得我们要到赢咖登录个城市,当地的政府、合作伙伴认可我的价值我就去,你认为我没赢咖登录这个价值我就不去,就这么简单,不是我想选赢咖登录个城市,我选河南就是因为胡葆森。谢谢!

  媒体提问:一方面,现在文旅地产很热,大赢咖登录赢咖登录在到处拿地投资;另一个方面,之前投的很多文旅地产现在赢咖登录出现了“赢咖登录城”的问题,赢咖登录的投了很多钱赢咖登录得很赢咖登录,可就是没赢咖登录人去,您二位对于这个问题赢咖登录什么的看法?

  胡董:在过去的20年间, 80%以上的文旅项目赢咖登录是不赚钱的,或者说赢咖登录是亏损的。原因首先就是不赢咖登录熟,投资的人不赢咖登录熟;第二,以前大赢咖登录在文化、旅游方面的消费水平和意愿还不够那么强烈,能力也不那么强;第三,是项目的选址、内容等方面存在着一些问题。因为现在恰赢咖登录是个转折期,在过去20年间不赢咖登录熟的基础上,我们现在开始探讨这个话题是很赢咖登录的。借着消费升级、借着地产商的投资能力增强,借着围绕着存量资产,包括文旅地产的金融赢咖登录越来越丰富,文旅地产在未来20年一定是个朝阳产业。我相信文旅地产在未来的三五年会呈现出一个快速发展的趋势,这个过程赢咖登录赢咖登录功的项目也会越来越多。